1、了解面签流程

购房者在开发商处付完首付并签订合同之后，与银行对接审核的初步资料，然后备齐材料连同开发商的合同及发票一并交与银行，银行再进行资料审核，最后要求面谈。但流程具体所需的时间还是要以实际情况为主，特别是在现在房贷吃紧的情况下，耗时较长也是正常的，在这一环节请大家耐心等待。

2、确保征信没问题

银行内部有渠道可以直接查询征信记录，工作人员可能会就其中几点单独询问你。比如有比贷款逾期过几天，会问是什么原因，这时候只要诚恳的回答忘记了，不小心，那么就不会对贷款有影响。还有的申卡、申贷记录太多，也会有一定的负面影响，建议面签前先准备几个合理理由。

3、注意工作收入和家庭情况

购房者申请贷款的时候会有填写工作单位和收入流水的一栏，如果面签的时候，你的回答与申请资料上相差较大，那么会被银行认为有骗贷嫌疑，所以建议大家要对自己填过的资料心里有数。另外要注意个人的家庭情况，比如家里有几口人，婚否，小孩有几个，家里父母是不是一起住。贷款面签问这样的问题能看出你的负担重不重，家庭压力大不大，大家要提前想要怎么回答。

向银行贷款买房需要注意什么?

1、申请贷款额度要量力而行：贷款人应该对自己目前的经济实力、还款能力做出正确的判断。

2、理性选择贷款银行：按揭银行的服务品种越多越细，可以获得灵活多样的个人金融服务，以及丰富的服务与产品组合。

3、要选定最合适自己的还款方式：等额还款方式，等额本金还款方式。

4、提供真实信息：向银行提供资料要真实，应提供真实的个人职业、职务和近期经济收入情况证明。

5、确定联系方式：提供本人住址要准确、及时，方便银行与其的联系，每月能按时收到银行寄出的还款通知单。

6、确定产权人时要考虑到退税：慎重确定所购住房的房地产权利人(购房人)。

7、还款要及时：每月要按时还款，防止由于自己的疏忽造成违约而被银行罚息。