去买房可以去现场看房吗
04-29
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去买房可以去现场看房的,买房的话一般需要去现场看房选房的,这样才能够真实的看到房屋的户型、沙盘布局、区内交通、周边配套等相关情况,做出更好的选择。
现场看房买房,要注意哪些细节和要素?
1、房价
去售楼处咨询房子的价格应该是谁也不会忽略的,不过在售楼处我们会常听到这三个:均价、单价、总价。均价所指的是整个楼盘的房子单价。单价一般所指的是某一个户型、楼层的房子单价。总价所指的是总房款。因为户型、楼层、方位等要素有所不同,房源的单位也有所不同,总价有时分可能相差几十万。
2、周边配套
了解了房价之后,需求对房子地点小区的根本状况多做一些了解,周边配套其间首要包含交通配套、校园配套、商业配套、医疗配套、金融配套、文明休闲配套等。交通配套方面要问问小区周围的地上交通、轨道交通等交通建设,对自己今后的行车路线有个根本了解。假如小区周边有校园,要问问有没有学习资源。商业配套首要包含超市、商场等,假如这些设备正在建,需求问问开业的大约时刻,确保入住后不会影响正常的生活需求。
3、交房时刻
通常开发商在楼盘开盘的时分就现已开始预售了,在售楼处一般也只能看到样板房,所以在买期房的时分要问理解入住的时刻和条件。入住时水电网络等是否可以正常运用,以及小区内保洁、绿化、排污、照明、信报箱等设备是否正常运用。
4、房子的特色
除了楼盘全体的特色之外,对改小区中房型的特色也应该全面了解作比照,房源特色其间包含户型特征、面积、装饰特色、公摊面积、得房率以及购房有无扣头或者优惠等。了解了这些,有助于我们经过比照挑选合适自己的房源。而且我们也要问清楚建筑面积和套内建筑面积以及公摊面积是多大,公摊小的房子更有卖点,一般电梯房的公摊面积在20%左右。
5、销控表
售楼处的销控表可以直观展现一个楼盘项目还有哪些房源在售的表,假如我们觉得一个项目不错,想持续选选户型、楼层等,可以参阅销控表。问询销售人员在售房源的特色及房价,快速断定自己心仪的房源。销控表还有一个效果,不管售楼处现场有多火热,销控表能反响该项意图销售状况。