房贷的还款方式选择了还可以改吗

04-29

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个人房贷还款方式能不能改,不同银行规定不同。也就是说,一般来说,银行是不会同意更改还贷方式的,但是贷款人可以通过提前还贷的方式来重新签订贷款合同,这样一来就需要更改还贷方式了。

银行为什么不同意变更还款方式?

1、首先在一开始签订合同的时候,其实对于还款方式就已经做了明确的规定,如果要变更还款方式的话手续会很复杂,银行不愿耗费人力、物力和精力。

2、还款方式主要分为等额本金和等额本息,两者是有很大的区别的,不过在一开始很多人都会选等额本息的还款方式。但是等额本金比等额本息产生的总利息要少,所以说如果是从等额本息换乘等额本金的话,对于银行来说盈利会减少。因此,从银行的角度看,更改房贷还款方式有可能费力不讨好,所以很多银行就不愿意更改。

如何更改还款方式?

实在是想更改还款方式,一般可以和银行协商。银行会建议你申请提前还款的,提前还款有月还款额不变并缩短贷款年限,以及减少月供但贷款年限不变两种方式,申请提前还款就需要重新签订贷款合同了,这样就可以更改还款方式了。需要指出的是,有的银行规定必须还贷满一年以上才能申请的,还需要支付部分违约金。

房贷提前还款划算吗?

房贷提前还款是否划算,一般需要看具体的情况。如果是在当时签订合同的时候,已经享受到了特殊的优惠,那么提前还贷就不一定是一种比较划算的事情了。在还款的时候,根据实际的一些情况,如果是房子已经有了比较明显的升值,而且利息在一段时间里是比较稳定的,就可以考虑提前进行还款。