为什么有的小区没有一楼

04-29

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没有一楼主要是因为开发商的需求和当地的居住习惯,比如南方地区有的区域会比较潮湿,一楼并不是很适合居住用,开发商会把一楼设立为架空层,一楼架空可以做其他的用途,还可以有效的降低建筑密度,这一点对开发商而言是非常重要的。

买一楼的房子要注意什么

1、注意噪音问题。

一楼住宅常常伴有噪音困扰,所以,选购一楼住房时最好避开交通要道,还有,不要选择那些与马路、娱乐区等正对的房子,同时,如果一楼住宅有绿植环绕,那就可以大大减弱噪音干扰。

2、注意安全问题。

买一楼的朋友们要注意防盗问题,对于选择一楼住宅的消费者来说,社区环境和物业管理是必须要考虑的重要因素。如果整个社区内的安全管理措施得当,人员进出把关严格,并经常有保安人员进行巡查,那么一楼住宅的安全系数就可以大大增加。另外自我防范也是很重要的,买一楼的房子防盗意识要提高一点。

3、注意采光问题。

影响一楼日照的主要原因在于邻栋楼宇的遮挡,因此购房者可以自己计算一下:本楼应与南向相邻楼座栋距是否小于相邻楼座的楼高,如果栋距高于楼高,就不会影响45°的阳光入射角。如果有老人、小孩,更应考虑冬季自然日照的问题。

4、注意防潮问题。

购房者在选择一楼的房屋时要注意室内墙壁是否有霉斑,即便是选择了之后,室内一般不要铺设地板,应以地砖为宜。而且,一般一楼接近地面,周边管道井较多,墙皮与楼板防潮问题是关键。现在有些小区一楼住宅往往高架半层或1-1.5米,底下做半地下室处理,对防潮起到较好作用。