1、审查中介的资质：选择有营业执照的房产中介公司比较可靠。

2、签订书面合同：中介公司是为买卖双方服务的，所以不要轻信中介公司服务人员的口头承诺。

3、签订两方协议：最好与中介公司直接签订两方协议，不签订买方、卖方和中介公司的三方协议。

4、必要时签订补充协议：建议应在特别约定中对有关事项予以明确，并以书面形式留存，特别是针对中介的虚假承诺。

5、要求中介公司进行房源真实性核验：在居间合同里约定：因房源真实性有误导致买方损失的，就当承担赔偿责任，赔偿的额度是多少。

6、要求中介公司核实房屋权利人身份：要求中介公司安排与房屋权利人见面，当面核对房屋产权证或不动产权证与身份证、户口本是否一致。

7、把中介公司提供的文件，作为合同的附件：比如中介公司提供房屋的户型图，房产证复印件，以及其他证明资料可以作为居间合同的附件。

8、保留中介公司经办人信息：可以要求跟中介公司索要经办人的胸卡复印件，工作卡的复印件，或索要经办人名片。

9、明确中介公司的服务事项：如提供房地产信息、实地看房、房源真实性核验、代拟合同等。

找中介买房子的流程

1、实地看房。中介公司工作人员在确定你感兴趣的房源后，会联系房东让你实地看房，这时就应该仔细检查房子的具体情况，不要再购入后才发现问题，就为时已晚了。

可以先借助推房神器进行房源采集，再进行对比房源基本信息。

2、产权调查。当确定了一套房源后，就应该调查卖房人的所有证件，包括其身份证，房产证等，看他是不是具有房屋所有权等。

3、签署合同。当一切调查工作完毕后，我们就进入签署合同的环节。这时就会决定是全额付款还是向银行按揭买房。注意合同事项是否跟之前商量好的细节一致。

4、按揭贷款。这时就该向银行申请贷款了，可以自己办理，当然也可以交给中介搞定。

5、过户。到这步就要要求卖方过户了。双方之前说好的税费等问题会在这个时候一起办完。当然这是也该交首付款了。