二手房验房时不合格可以退押金吗
04-29
浏览量:14
二手房验房时不合格可以退押金,验房中若有任何一项不符,均可拒绝签收并在交接记录上如实记载,最好将拒收理由书挂号寄给开发商。而对于配套设施缺失或缩水和违反规划的问题,可联络其他购房者共同要求开发商补做或赔偿,因为单个购房者就共同配套提出异议或要求往往势单力薄。必要时可联合向主管部门投诉甚至提起诉讼。
二手房验房应该怎么做
1、水电、煤气清点过户:我们生活中离不开水电,在二手房验房的时候,这些基本设施必须要做好检查,建议新老房主一起去自来水公司、煤气公司、电力公司办理过户手续,新房主要向这些公司问明老房主是否有欠费情况,如有应要求老房主缴清欠费。这些费用不缴纳清楚,很可能会在房屋购入之后找上门来,这时候新房主容易和老房主之间产生纠纷,浪费不必要的精力和金钱。
2、有线电视、电话、宽带过户:网络时代已经到了,对于各种信息网络工程也要做好交接,购房者要和原房主一起持开户卡到相关单位办理过户手续,如果有欠费情况同样要求老房主缴清欠费。
3、房屋维修基金过户:房屋维修基金大家并不陌生,在购买新房的时候,房主都会缴纳一个房屋维修基金,二手房的验房过程中,新房主要记得去物业公司办理房屋维修基金更名手续。
4、问清老房主物业费情况:房子到手之后,千万不要着急入住,作为业主最关心的费用之一:物业费,大家也需要问明白,或许老房主有欠缴物业费,如有一定要求老房主缴清物业费。同时还要办理物业更名手续。
5、户口迁移:很多购房者买二手是为了解决家里孩子上学落户的问题,这就一定要老房主将户口迁出房屋所在地,因此要新老房主双方至房屋所在地派出所办理户口,如果忘了这件事情,新房主入住想要迁入户口时发现名下有户口,可以凭房屋购买合同追究老房主责任。